【特約に注意】賃貸のハウスクリーニング費用を負担するのは誰？退去時・入居前・入居中のシーン別に解説

仕事や育児に追われ、「掃除する時間がない」「掃除がめんどくさい」と思っているあなた。そんな時に活用してもらいたいのが、お部屋のあらゆる箇所をきれいにしてくれるハウスクリーニングサービスです！

しかし、賃貸物件にお住まいの方は「退去時・入居前・入居中のハウスクリーニングの費用を誰が負担するの？」といった疑問もありますよね。

そこで、今回の記事では、賃貸物件におけるハウスクリーニングの負担について、費用相場や費用を抑えるコツなどを解説します。また、ハウスクリーニングを依頼する際の注意点も紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

【退去時】ハウスクリーニング代は基本的に大家さんが負担。特約がある場合は入居者が負担

一般的に退去時のクリーニング費用は大家さんや管理会社の負担です。賃貸物件の退去時には、入居時の状態に戻すために「原状回復」という作業が必要になります。

生活を送るなかで徐々に汚れが蓄積していくので、普段の掃除ではなかなか取り除けない頑固な汚れも出てくるでしょう。そのような汚れを落とすために、退去時には専門のハウスクリーニング業者による徹底的な清掃が求められます。

基本的に退去時のハウスクリーニング代は大家さんの負担になりますが、契約書や賃貸条件に「入居者が退去時のハウスクリーニング代を負担する」といった特約が記載されている場合は、入居者が負担する可能性が高いため注意が必要です。

【入居前】大家さん負担。ただしハウスクリーニングを依頼しない場合もある

入居前の清掃や破損個所の修繕、経年劣化に対するケアは、基本的に大家さんが実施しています。そのため、入居前は大家さんが選定したハウスクリーニング業者による清掃がされているのが一般的です。

ただ、必ずしもハウスクリーニング業者を依頼しているわけではなく、大家さんが自ら清掃している場合もあります。専門知識や技術のあるハウスクリーニング業者に比べると、お掃除のクオリティは下がる可能性があるため、前の入居所の生活臭や汚れなどが残っている場合もあるでしょう。

新生活を気持ちよくスタートしたい方は、入居前の内見時に汚れ具合を確認しておくことをおすすめします。できれば明るい状態で内見をすることで、より鮮明に汚れを見つけることができるので、内見時間は大家さんに相談してみましょう。

【入居中】特約がある場合は入居者がハウスクリーニング代を負担

賃貸物件の入居中にハウスクリーニングを依頼する際は、大家さんと入居者の間で費用負担が異なる場合があります。

まず、入居中に大家さんが負担するケースを見ていきましょう。

一方、入居者が負担する場合は、以下のような状況が該当します。

賃貸物件は大家さんの所有物のため、入居者がハウスクリーニングを依頼する際は基本的に大家さんの許可が必要です。入居中のクリーニング費用の負担については契約書をよく確認し、分からない場合は大家さんや管理会社に相談してみましょう。

ご自身でハウスクリーニングを依頼する場合は、業者の特徴や口コミ評価などをチェックしておくのがおすすめです。詳しくは以下の記事を参考にしてみてください！

ハウスクリーニングとは？どこまでしてくれる？作業内容や料金まで徹底調査

賃貸のハウスクリーニングはどこまでできる？箇所別にみる作業内容

ご自身でハウスクリーニングを依頼する際に「どのくらいの範囲までキレイにしてもらえるのか」という点について、考える方もいるのではないでしょうか。

そこでここからは、賃貸物件で一般的に行われているハウスクリーニングの作業内容をいくつかの項目に分けて紹介します。

• 浴室
• 換気扇・レンジフード
• 洗濯機
• 洗面所
• ソファー
• 汚部屋
• 年末の大掃除

依頼する箇所が決まらない場合は、この情報を参考にしてみてください！

浴室のクリーニング

浴室は常に湿度が高いため、カビや雑菌の繁殖が起こりやすい場所です。定期的に掃除していても、排水溝や天井などにカビが発生してしまうこともあるでしょう。

浴室のハウスクリーニングでは、カビや水垢などの落ちにくい汚れも徹底的に洗浄します。浴室に関する、主な対応箇所は以下のとおりです。

浴槽は日常的に洗浄していても、排水溝には髪の毛や石鹸カスなどが蓄積することも多いでしょう。このような汚れを放置していると、逆流や詰まりの原因となる可能性があります。

ハウスクリーニングに依頼すれば、蓄積汚れや浴室の黒ずみ、ピンクヌメリもキレイになりますよ。早めに相談し、快適な浴室を長持ちさせましょう。

【料金比較】お風呂・浴室クリーニング業者おすすめ人気ランキング9選｜失敗しない業者の選び方も徹底解説【2024年最新】

換気扇・レンジフードのクリーニング

賃貸のハウスクリーニングの中でも、需要の高い清掃サービスの1つがレンジフードです！レンジフードは換気扇を覆っているフード部分で、内部にはフィルターや換気扇があります。

レンジフードの清掃は、ファン部分を取り外してから丁寧に汚れを落とすのが一般的な作業です。また、フィルターに詰まった油汚れも、しっかりと取り除きます。

レンジフードや換気扇を分解して清掃するには一定の知識が必要になるため、プロの業者に依頼するのが効率的です。また「ファンの臭いや異音が気になる」といった症状がある場合は、汚れの蓄積によるもである可能性が高いので早めに専門業者に相談しておきましょう。

【2024年最新】換気扇（レンジフード）掃除のおすすめ業者7選｜料金・口コミで徹底比較

洗濯機のクリーニング

毎日洋服をキレイにしてくれる洗濯機ですが、実はさまざまな汚れやカビが蓄積されていることがあります。

洗濯機クリーニングで行われる主な清掃手順は、以下のとおりです。

洗濯機の外側は比較的掃除しやすいですが、内部までキレイにするのは難しいでしょう。ハウスクリーニング業者に依頼すれば、洗濯機を丸ごと分解して徹底的に清掃してもらえます。

なお賃貸物件では、浴室が狭く「洗濯機を洗浄するスペースがない」という場合も。そのような場合は、ベランダや屋外でクリーニングをするケースが多いです。

【2024年最新】洗濯機クリーニングおすすめ掃除業者7選｜口コミと料金で徹底比較！

洗面所のクリーニング

洗面台は手や顔を洗うために毎日使う場所なので、知らないうちに汚れが蓄積していきます。ハウスクリーニング業者に依頼すると、普段の掃除では落としづらい洗面ボールの黒ずみや鏡のくすみもキレイになりますよ。

洗面台のクリーニングでは、以下の箇所が主な清掃対象です。

業者によっては、オプションサービスとして鏡の水アカ防止コーティングも提供しています。

また、洗面所のハウスクリーニングは、他の清掃箇所と比べて比較的リーズナブルです。洗面所は他の部屋や設備に比べて面積も小さく、作業時間も比較的短くて済むため、その分費用も抑えられる傾向があります。

賃貸物件で「前の入居の汚れが気になる」といった場合などにも、ぜひ洗面台のクリーニングを利用してみてはいかがでしょうか。

【2024年最新】洗面所クリーニングおすすめ業者6選｜10,000円以下で依頼できる業者を厳選！

ソファーのクリーニング

洗濯機で簡単に洗うことはできないソファーだからこそ、ハウスクリーニング業者に依頼することがおすすめです。専用の洗剤や機器を使用し、ソファーの素材やカラーに適した処理をしてくれます。

ソファーは日常的に使用するため、ほこりや皮膚などの汚れが付着しやすくなります。特に子どものいる家庭では、食べ物や飲み物のシミや泥汚れが付くこともあるでしょう。

また湿気がこもりやすく、さびやカビ、ダニの発生や腐食のリスクもあります。肌に触れる家具でもあるので、ハウスクリーニングを活用して清潔な状態を保ちましょう！

ソファークリーニングにおすすめの業者5選【汚れやダニもスッキリ！】

汚部屋の掃除

忙しくて自分で掃除をする余裕がないと、足の踏み場がない「汚部屋」の状態になっている人もいるでしょう。自力で改善できない場合は、片付け代行も提供しているハウスクリーニング業者へ依頼するのが効率的です！

汚部屋を片付けるために、業者を利用するメリットを以下にまとめていきます。

特に賃貸物件にお住まいの方は、階下に持ち運ぶのは一苦労ですよね。ハウスクリーニング業者によっては、不用品や粗大ごみの運搬もお願いできます。

また隣人に「汚部屋がバレたくない」という心配がある場合でも、配慮してくれる業者が多いので安心です！

【2024年最新】汚部屋掃除におすすめの片付け代行業者11選！頼むメリットや選び方のコツも紹介

年末の大掃除

賃貸物件に住んでいる方は「一生その場所に住み続けるわけではない」という意識があるかもしれません。しかし、清掃を怠っていると、退去時に高額なハウスクリーニング費用がかかる可能性があります。

退去時の負担を減らすためにも、日常的な清掃や年末の大掃除が重要です。しかし、忙しくて大掃除をする余裕がない場合は、プロの技術を活かしたハウスクリーニングを利用しましょう。

最近では「大掃除キャンペーン」といった割引サービスを提供しているハウスクリーニング業者も多いので、ぜひチェックしてみてください。

【2024年】大掃除におすすめの代行業者9選｜料金相場とキャンペーン情報を徹底比較

賃貸物件のハウスクリーニング代の料金相場

ここからは、ハウスクリーニングの料金相場を間取り別と箇所別に紹介します。

ハウスクリーニングをやるべきか迷っている方は、相場を参考に予算と相談してみてくださいね！

間取り別の料金相場

ハウスクリーニングの費用相場は、部屋の広さによって大きく変わるのが特徴です。ただ戸建てよりも、賃貸物件の方がハウスクリーニングの費用は抑えられる傾向にありますよ！

これは戸建てよりも賃貸の間取りが複雑ではないため、比較すると業者の労力を減らせるからです。そんな賃貸物件のハウスクリーニングの料金相場を、間取り別で見ていきましょう！

相場を見ると「少し高いな…」と感じる方もいるかもしれません。もしマンションやアパートが空室の状態であれば、余計な荷物を移動する手間が省けるため、上記の相場より2割程度安く依頼できることもあります。

箇所別の料金相場

ハウスクリーニングは部屋全体を清掃するだけでなく、浴室や換気扇などの特定のポイントに絞り依頼できます。

どこをキレイにしてもらうかで費用が異なるので、下記に紹介する相場を参考にしてみてくださいね！

これらは一般的な清掃箇所ですが、ハウスクリーニング業者によってはサービス内容やオプションが異なる場合があります。またお得なセットプランも提供している業者が多いので、まとめて依頼したいときにおすすめです！

ちなみに、大手業者よりも個人業者の方が料金が安い傾向にあります。ただし、サービスの質や信頼性の高さは大手業者に軍配が上がるので、安さか信頼性どちらを重視するかに業者を選択しましょう！

賃貸でハウスクリーニングを依頼するときの注意点

ここでは、賃貸物件でハウスクリーニングを依頼するときのポイントや注意点を解説します！

• 大家さんや管理会社に連絡を入れる
• ハウスクリーニング業者の繁忙期を避ける
• 安すぎるハウスクリーニングは避ける
• 損害賠償保険に入っている業者を選ぶ

賃貸物件にお住まいの方で「大家さんとトラブルは避けたい」「業者選びの基準が知りたい」という場合は、ぜひ参考にしてみてください！

大家さんや管理会社に連絡を入れる

賃貸物件に入居中、ハウスクリーニングを依頼したい場合もありますよね。ハウスクリーニングが必要かどうかは大家さんや管理会社が判断するため、依頼する前に相談しておきましょう！

「連絡を入れるのが面倒…」と感じるかもしれませんが、基本的に備え付けのエアコンなどの管理は大家さんの義務なので、許可を取る必要があります。

物件によっては依頼するハウスクリーニング業者が定められているケースもあるので、その場合は指定された業者に依頼しましょう。

ハウスクリーニング業者の繁忙期を避ける

ハウスクリーニングを依頼する際には、繁忙期を避けることが望ましいです。業者の繁忙期である以下の時期は、予約が込み合っているため、可能であれば避けるのが無難です。

繁忙期からずらした時期に依頼すると、「早割り」や「遅割」といった割引が適用されるケースがあります。もし繁忙期と被ってしまう場合は、時期が近くなると予約が取れないことがあるので、なるべく早い段階で押さえておきましょう！

安すぎるハウスクリーニング業者は避ける

ハウスクリーニングを依頼するにあたって「なるべく費用を抑えたい」と思うのは自然なことです。しかし、料金が相場と比べて安すぎる場合は注意しなければいけません。

相場より極端に安い業者の場合は、他のハウスクリーニング業者と比べて作業が雑、または必要な作業が省かれている可能性があります。安価な料金を提示しておきながら、当日に追加請求される可能性もあるでしょう。

見積りを出した段階で「追加の支払いがないか」確認しておくと安心です。また、予約をする前に業者の口コミを確認することで、業者の信頼性や作業内容を確認できますよ。

なかには安価な料金を提示する業者でも、高品質なサービスを提供している場合もありますが、事前の確認と慎重な選択が重要です。

損害賠償保険に入っている業者を選ぶ

ハウスクリーニング業者の選び方で重要なのが、損害賠償保険に入っているかどうかです。例えば、ハウスクリーニングの作業中に「床に傷がついた」「家電が故障した」といったトラブルが起こることがあります。

万が一このようなトラブルが起きても、損害賠償保険に加入している業者であれば保険で補償してくれるので安心です。もし保険に入っていない業者だち、責任逃れをされてしまう恐れがあります。

業者選びの際には保険の有無や内容をしっかり確認し、信頼性の高い業者を選ぶようにしましょう。業者選びについて「もっと詳しく知りたい！」「信頼できる業者はどこなの？」という方は、以下の記事も参考にしてみてくださいね！

【2024年最新】ハウスクリーニング業者おすすめ11選｜選び方や場所別の料金相場を徹底調査

賃貸のハウスクリーニング費用を抑える4つのコツ

ハウスクリーニングは、同じサービスでも依頼する時期や方法によって、お得に利用できる場合があります。昨今では、電気料金や食料品など、様々なモノやサービスの値上がりが続いているので、なるべく費用は抑えたいところ…。

そこで本章では、ハウスクリーニング費用を抑える4つのコツを紹介します。

1. 気になる箇所をまとめて依頼する
2. 相見積もりをとり比較する
3. 落とせる汚れは掃除しておく
4. 引っ越し前後は空室の状態で依頼する

これらのコツを活用し、お得にハウスクリーニングを利用しましょう！

1.気になる箇所をまとめて依頼する

ハウスクリーニングを依頼する際は、キッチンやお風呂、レンジフードなど、複数の箇所をまとめて依頼することで費用を安く抑えられます。

業者によっては「水回り3点セット」や「エアコン2台割引」などの割引メニューを提供しており、単品で依頼するよりも断然お得になるケースが多いですよ。

またなかには、業者のLINE公式アカウントを友達登録すると、クーポン券がもらえる場合もあります。予約をする前にWebサイトをチェックし、割引キャンペーンをやっているか確認しておきましょう！

【1,100円割引】おそうじ本舗のエアコン掃除キャンペーン・クーポン情報！WEB限定クーポンあり

2.相見積もりをとり比較する

ハウスクリーニングを選ぶ際は、2～3社ほど相見積もりをとっておくと安心です！複数の業者から見積もりをとることで、以下の様なメリットがあります。

また相見積もりをする際は、料金やサービス内容の比較だけでなく、口コミ評価も確認しておきましょう！他の利用者の意見や経験を知ることで、業者の信頼性やサービス品質を判断する手助けとなりますよ。

さらに他者から見積もりをとることで、価格交渉の際にも有利になる場合もありますよ。時間に余裕がある方は相見積もりをしておきましょう！

3.落とせる汚れは掃除しておく

ハウスクリーニングのサービスは、汚れ具合によって料金が高くなる可能性があります。特に極端に汚れている箇所がある場合は、業者にとって時間と手間がかかる作業となるため、追加のオプション料金が請求されるケースもあるでしょう。

そのため、ハウスクリーニングを依頼する前に可能な限り自分で掃除をしておけば、業者の作業時間を短縮し料金を抑えられます。たとえ完全にキレイにすることができなくても、ある程度の掃除をしておけば業者の作業効率が上がり費用の節約に繋がりますよ！

4.引っ越し前後は空室の状態で依頼する

賃貸物件の入居時や退去時に依頼する際は、空室の状態になるように荷物を外に搬出しておくのがおすすめです。空室の状態でクリーニング作業をすることで、家具や家電を移動させる手間がなくなり時間と手間を削減できます。

効率よくクリーニング作業ができるようになるので、料金も安くなりやすいです。ただし空室状態でのハウスクリーニングは、物件の手続きなどとのタイミングを考慮し、作業の日程調整をする必要があります。

空室クリーニングは業者との連携や作業の調整が必要ですが、費用が安くなるのでるので引っ越し時はぜひ計画を立ててみてください！

賃貸でハウスクリーニングを依頼する流れ

賃貸物件でハウスクリーニングを依頼したいときに「手順が分からない」とお悩みの方も多いでしょう。そこで、基本的な利用の流れを以下に紹介します。

1. 大家さんにハウスクリーニングを利用する旨を相談する
2. ハウスクリーニング業者を選ぶ
3. 日時を決める
4. 見積りをとる
5. 作業してもらい確認する

賃貸物件の場合は、事前に大家さんの許可をとる必要があります。契約やルールに沿って進める必要があるので、事前に連絡や許可を得るようにしましょう。

「利用するまでの具体的な流れが気になる」という方は、実際にハウスクリーニングを利用した様子をレポートしている、以下体験記事もぜひ参考にしてみてください！

おそうじ本舗のエアコンクリーニングを体験レビュー！カビ臭かったエアコンが生まれ変わる！？

【おそうじ革命】天井埋め込み型エアコンクリーニングを体験！お得なキャンペーン情報も

賃貸物件のハウスクリーニングに関するQ&A

賃貸物件でハウスクリーニングを依頼する場合「特約って何？」「入居前の汚れは大家さんが負担してくれるの？」といった疑問があるのではないでしょうか。

ここでは、そのような賃貸物件のハウスクリーニングに関する疑問をいくつか紹介していきます！不安や疑問を解消うえでハウスクリーニングを依頼するようにしましょう！

まとめ

今回は、賃貸物件のハウスクリーニングサービスについて紹介しました！

賃貸物件でのハウスクリーニングは、原状回復や契約書の特約に注意が必要です。通常、退去時や入居前のハウスクリーニングは、大家さんが業者を手配してくれます。

しかし、契約書に特約が明記されている場合は、入居者がハウスクリーニング代を負担する可能性が高いです。契約書をよく確認し、詳細な条件や費用負担の有無を把握しましょう。

そのうえでハウスクリーニングを依頼することが決定したら、繁忙期の3月・6月・12月を避けて予約するのがおすすめです！繁忙期は予約が込み合っている可能性があるので、スムーズに依頼をしたい方やなるべく安く頼みたい方はシーズン時期から少しずらして依頼してみてくださいね！